Оценка незавершенного строительства

Оценка стоимости объектов незавершенного строительства преследует следующие цели:

1. Возможность постановки на баланс организации такого объекта;
2. Определение фактической стоимости объекта, отражающую рыночную ситуацию;
3. Возможность принятия решения о последующем использовании объекта незавершенного строительства;
4. Определение уровня завершенности объекта и возможностей смены его функционального назначения, с использованием только каркасной системы недостроенного объекта, позволяющей построить совершенно новое здание с новым эксплуатационным назначением;
5. Получение полной информации для проведения последующей покупки или продажи такого объекта;
6. Определение сумм дополнительных вложений в объект незавершенного строительства, которые необходимы для завершения возведения объекта;
7. Возможность распоряжения земельным участком, на котором расположен объект незавершенного строительства, поскольку, приобретение такого объекта может быть связано с приобретением земельного участка, который и составляет основную ценность покупки.

Для выполнения точной и объективной оценки, специалистам нашей компании необходимо иметь следующий перечень документов:

1. Объектный сметный расчет по форме №3;
2. Сводный сметный расчет полной стоимости строительства, от самого его начала до момента ввода в эксплуатацию, если бы работы не были приостановлены;
3. Пакет актов на выполненные работ по форме №2, которые были составлены во время строительства такого объекта;
4. Комплект актов на скрытые работы, которые были составлены в момент строительства.

Перечисленный комплект документов не является окончательным. Он может быть сокращен или расширен. Окончательный перечень будет составлен нашими специалистами после ознакомления с техническим заданием на оценку стоимости объекта незавершенного строительства.